房子已卖，拆迁补偿如何计算？

户籍未注销不影响拆迁补偿计算，补偿依据房屋结构、折旧及居住情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋补偿基于房屋本身，与户籍无关；未及时注销户籍，不影响按房屋实际情况获得补偿；但若因户籍问题导致补偿发放延误，可能错失奖励性补偿或面临额外纠纷。
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户籍未注销，拆迁补偿照算。具体操作：1.确认拆迁政策，了解补偿标准；2.准备房屋证明文件，如房产证、评估报告；3.与拆迁方沟通，明确补偿方案，说明户籍不影响补偿；4.如遇要求注销户籍，可同时进行，避免延误补偿；5.签订补偿协议，确保权益得到保障。
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拆迁补偿处理需按房屋实际情况计算，与户籍注销状态无关。常见处理方式为：依据拆迁政策，提交房屋相关证明，如房产证、评估报告等；与拆迁方协商补偿金额；签订补偿协议。若户籍问题被提及，可解释说明不影响补偿，或同时办理户籍注销手续。